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Tomblaine - Quartier Jartom
Première opération de construction au « Cœur de ville »A Tomblaine, dans la périphérie Est de Nancy, un nouvel ensemble résidentiel de 42 pavillons propose ses premiers logements dans le cadre de la rénovation du Cœur de ville.
Tournant le dos à la Meurthe dans les années 1960, le quartier Jartom rebaptisé « Cœur de ville » s’ouvre aujourd’hui en direction des berges du fleuve. Il sera relié au centre de Tomblaine grâce à l’aménagement d’une place publique, avenue Hasbergen, au niveau de la jonction avec l’avenue de la Paix, autour de laquelle sont inscrites la restructuration de l’espace socioculturel et sportif Jean Jaurès, et celle du groupe scolaire Langevin-Paix.
Dans le même périmètre au Nord-est de ce futur cœur de quartier, à l’emplacement d’anciens jardins familiaux, l’OPH Meurthe et Moselle Habitat est en train de réaliser la première opération de construction. Il s’agit de compenser la démolition des 224 logements répartis sur quatre immeubles prévue au PRU, et, en même temps, de contribuer à dé-densifier le parc d’habitation. C’est dans ce cadre que les Résidences Marenchène regrouperont 42 maisons de ville en locatif social individuel. Une première tranche de travaux a permis de livrer dix-sept logements en juin. L’opération, bénéficiant prioritairement aux locataires concernés par le relogement, s’achèvera avec la livraison de la seconde tranche en novembre prochain.
Confort et qualité environnementale
Afin de diversifier l’offre locative, Les pavillons en R+1 jumelés ou disposés en bandes - sept seront indépendants - sont répartis en fonction de leur implantation sur quatre séquences architecturales différentes, et proposent une typologie allant du T3 de 75 m² au T6 de 130 m². Qualité de vie et contraintes environnementales ont été prises en compte dans l’élaboration du projet. Chaque pavillon, agrémenté de terrasse et jardin privatif avec abri, disposera d’un garage intégré au logement ou situé en batterie sur une parcelle privative. Avec l’avenue Hasbergen entièrement reconfigurée, une nouvelle voie reliée à la rue Diderot sera créée afin de desservir la résidence. En limite des parcelles sur rue, des murets techniques permettront d’intégrer les compteurs, la boîte aux lettres et l’espace réservé aux conteneurs destinés à la gestion des déchets ménagers. Un cheminement doux dédié aux piétons et vélos permettra de relier la nouvelle résidence au boulevard Pottier en limite de secteur.
Les pavillons sont équipés de panneaux solaires thermiques en toiture pour la production d’eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz à condensation pour le chauffage, des récupérateurs d’eau pluviale destinés à l’arrosage des jardins viennent compléter les installations favorisant la préservation de l’environnement. C’est ainsi que les logements ont obtenu la certification Qualitel THPE.
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