Les conventions
Orléans - quartier de "La Source"
Le contexte
Construit sur un domaine de 700 ha à plus de 10 kms du centre ville, ce quartier a toutes les caractéristiques d’une ville équilibrée. Cependant, au fil du temps, le parc de l’office municipal a accueilli les populations les plus paupérisées ( taux de chômage : 34 % ) de l’agglomération.
Cinq secteurs d’intervention ont été finalisés dans la convention GPV signée le 11.03.2002.
La convention ANRU a été signée le 13 décembre 2004.
Le programme
Retenu comme maître d’oeuvre en octobre 2001, Alain Sarfati a développé un projet portant principalement sur le parc social à l’ouest de la rue de la Bolière (1800 logts). Le projet prévoit la restructuration de 5 zones de logts sociaux, avec la volonté de diversifier, de créer de nouvelles voiries et des fronts bâtis, plus urbains. La première tranche prévoit la démolition de 589 logts et la reconstruction de logts avec des formes urbaines plus adaptées ( R+2, R+3 ) au rapport voirie/ bâti privilégiant le petit collectif.
Ce projet urbain s’accompagne d’un important programme de réhabilitation portant sur 1200 logements avec la création d’une quinzaine d’îlots résidentiels. La réorganisation de la trame viaire propose la réalisation d’un axe Nord- Sud et une nouvelle voie parallèle à la grande artère centrale ( avenue de la Bolière).
L’enjeu majeur est de faire bénéficier le quartier de la Source de la dynamique de développement de l’agglomération. Pour ce faire le projet doit reposer sur une importante action de remise à niveau en matière économique et d’offre qualitative de logements en étroite relation avec la restructuration urbaine et les démolitions nécessaires.
