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Montreuil - Quartier Bel-Air / Grands Pêchers
Plan de Rénovation Urbaine, acte IILe chantier d’un programme de 80 logements BBC démarre dans le quartier Bel-Air / Grands Pêchers.
Dominique Voynet, sénateur-maire de Montreuil, a posé la première pierre d’une opération de construction de 80 nouveaux logements dans le quartier Bel-Air/Grands Pêchers actuellement en cours de rénovation. Le programme, mené par l’OPH Montreuillois, se composera de 32 logements sociaux, dont douze maisons de ville, et de 48 appartements en accession sociale à la propriété. Imaginées par l’architecte Olivier de Boismenu, les habitations seront toutes basse consommation. Un label accordé obtenu grâce à une architecture bioclimatique et une isolation thermique renforcée. Des panneaux solaires posés sur les toitures des immeubles renforceront l’efficacité de ces dispositions et produiront l’eau chaude sanitaire des logements. Des espaces extérieurs soignés et arborés participeront enfin à l’intégration du programme dans son environnement immédiat.
Les logements en accession sociale se situeront à quelques minutes du parc des Beaumonts et se répartiront au sein de trois petits immeubles de deux étages. Tous disposeront d’un jardin privatif ou d’un large balcon exposé sud et d’une place de stationnement en sous-sol. Un large choix d’appartements est proposé aux acquéreurs potentiels, du studio au 4 pièces. Ils profiteront des avantages de l’accession sociale : des prix inférieurs à ceux du marché, des prêts aidés à taux avantageux et un dispositif de sécurisation de l’acquéreur en cas d’accident de la vie.
L’engagement de la seconde phase du PRU
L’opération marque l’entrée du projet de rénovation urbaine dans une seconde phase qui durera jusqu’en 2014. Conduite selon les critères de l’écologie sociale mise en œuvre à Montreuil, elle concernera près de 1 114 logements (99 démolitions/reconstruction et 1 015 réhabilitations) et se caractérisera par de hautes ambitions en termes de performances énergétiques pour les constructions et les réhabilitations. Elle favorisa autant que possible la conservation du patrimoine bâti. L’ancien château d’eau sera ainsi rénové et transformé en pile solaire : des panneaux solaires recouvriront l’ensemble de l’édifice et devraient à terme chauffer près de 200 logements. Le projet prévoit également la rénovation de l’école Henri Wallon et la construction d’une maison de quartier et d’un centre commercial.
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