Epernay - Quartier de "Bernon"

Le 16 décembre 2005, la ville d’Epernay (Marne) a signé une convention d’un montant de 48 millions d’Euros (dont 16,8 millions de participation Anru) pour la mise en oeuvre du projet de rénovation urbaine 2005- 2009 du quartier de Bernon. Situé sur une colline au sud- est d’Epernay, le quartier Bernon est distant de 2 km du centre ville. Les logements bénéficient d’un environnement naturel et d’une vue dominante sur l’ensemble de la Vallée de la Marne.

Construit entre 1968 et 1972, ce grand ensemble représente à lui seul 40% du parc social de la ville. Il est aujourd’hui surdimensionné et inadapté aux besoins de ses 3500 habitants qui y résident. Malgré une série d’actions publiques menée depuis 1977 (Opération HVS, DSQ, Banlieue 89), et après la démolition de 102 logements en 1992, le quartier Bernon n’a pas réussi à sortir de sa spirale de paupérisation (taux de chômage à 29%, emplois précaires et peu qualifiés) et de dégradation de son cadre de vie qui se traduit notamment par un phénomène de vacance récurrente. Initié par l’ORU, le projet de rénovation urbaine du quartier s’inscrit dans les objectifs affichés par la ville et la SA d’HLM Le Toit Champenois : changer durablement et profondément l’image du quartier en le réintégrant à la ville et en y introduisant une offre diversifiée de logements.

Le projet s’articule autour de cinq orientations :

- Rendre Bernon attractif
- Replacer le quartier dans un axe stratégique de déplacement
- Réintégrer Bernon dans son environnement paysager
- Réorganiser le territoire du quartier (relier Bernon haut et Bernon bas, développer des espaces publics, résidentialiser le quartier)
- Requalifier l’habitat et les équipements

Pour retrouver rapidement un équilibre en terme de mixité sociale et urbaine, une première phase de travaux centrée sur le coeur de quartier va concerner la démolition des immeubles (391 logements) les plus stigmatisants avec une vacance récurrente, la construction de 205 logements et la réhabilitation de 272 logements. L’intervention de la Foncière Logement permettra de satisfaire la diversification de l’offre de logements.

Parallèlement au rééquilibrage territorial de l’offre de logement social, un important travail sera mené sur les espaces publics et la voirie. L’avenue Middelkerke, artère principale du quartier, sera ainsi réaménagée afin de désenclaver le quartier. De nombreuses activités commerciales viendront renforcer son attractivité. La création d’une médiathèque et d’une salle polyvalente, la réhabilitation du centre social sont également programmées. Une gestion urbaine de proximité, contribuant au bon fonctionnement du quartier, sera renforcée par l’action conjointe de la ville et des bailleurs sociaux. Ils signeront prochainement une convention qui permettra de fixer les actions à mener.

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